रियल एस्टेट: बढ़ती मांग के बीच 2024 में मासिक होम किराए 9-21% बढ़ते हैं
जीवन जीने की बढ़ती लागत चिंता का कारण है, और देश के प्रमुख शहरों में मासिक किराये 2024 में एक साल पहले की तुलना में 2024 में लगातार 9.2 से 21 प्रतिशत तक बढ़ रहे हैं, प्रवास से ईंधन, अच्छी गुणवत्ता वाले आवास की कमी और एक प्रीमियम बेहतर सुविधाओं पर।
एनरॉक के आंकड़ों के अनुसार, नोएडा के सेक्टर 150 में सबसे अधिक वृद्धि देखी गई, जबकि सबसे कम मुंबई के चेम्बर उपनगर में था।
कुछ हद तक मुंबई और चेन्नई को छोड़कर, अन्य सभी शहरों में दोहरे अंकों की किराये की वृद्धि देखी गई है। मुंबई में, किराये में वृद्धि सिर्फ 10 प्रतिशत से कम रही है, जबकि चेन्नई में, विकास 9.4 से 10.3 प्रतिशत के बीच है।
बेंगलुरु के सरजापुर क्षेत्र में, किराये में 2024 में औसतन 16.8 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, और थानिसंड्रा में, 11 प्रतिशत के करीब है। राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र में, सोहना रोड में किराये में 12.2 प्रतिशत की वृद्धि हुई और नोएडा के सेक्टर 150 में 22 प्रतिशत के करीब।
गार्जियन रियल एस्टेट एडवाइजरी के सह-संस्थापक और सीईओ राम नाइक ने कहा, “बढ़ती घर के किराए मजबूत शहरी आवास की मांग का प्रतिबिंब हैं, जो आर्थिक गतिविधि और प्रवासन के रुझान से प्रेरित हैं।”
उपभोक्ता वस्तुओं की कंपनियों को मौन शहरी मांग के बारे में शिकायत की जा रही है, आंशिक रूप से डिस्पोजेबल आय को कम करने के कारण, जो उपभोक्ताओं को गैर-जरूरी पर खर्च करने की क्षमता को प्रतिबंधित करता है। मुंबई, एनसीआर, और बेंगलुरु जैसे शहरों में, घरेलू किराए के लगभग आधे खर्च के लिए घर का किराया खाता है, जो विवेकाधीन खर्च के लिए बहुत कम है।
जबकि घर के स्वामित्व की इच्छा ने कोविड -19 महामारी को पोस्ट किया है, किराये भी आनुपातिक रूप से बढ़ गए हैं क्योंकि नए घर उन्नत सुविधाओं के साथ आते हैं। पिछले 4-5 वर्षों में घरों की मांग ने कीमतों को बढ़ा दिया है, और जो लोग उन्हें किराए पर लेते हैं, वे अपने निवेश पर अच्छे रिटर्न अर्जित करना चाहते हैं।
पिछले तीन वर्षों में, आवासीय किराए में 30 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
“जबकि मुद्रास्फीति और शहरी खपत पैटर्न कारक हैं, किराये में वृद्धि भी प्रमुख स्थानों में आपूर्ति-मांग की गतिशीलता से प्रभावित होती है,” नाइक ने कहा।
उन्होंने स्वीकार किया कि सामर्थ्य एक प्रमुख कारक बनी हुई है, लेकिन कहा, “किराये के आवास की निरंतर मांग, विशेष रूप से प्राइम सिटी क्षेत्रों में, यह इंगित करता है कि किरायेदार तदनुसार अपने बजट को समायोजित कर रहे हैं।”
2025 में बाजार में प्रवेश करने की उम्मीद के साथ नई आवास आपूर्ति के साथ, किराए को भी स्थिर करने की उम्मीद है।
