उच्च कीमतों और वाष्पशील शेयर बाजार से प्रभावित, कोलकाता की आवास बिक्री जनवरी-मार्च में 31% स्किड्स

कोलकाता में आवास की बिक्री में इस वर्ष जनवरी-मार्च की अवधि के दौरान लगभग 31 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, क्योंकि शहर का आवासीय बाजार उच्च कीमतों, कमजोर वैश्विक अर्थव्यवस्था और वाष्पशील शेयर बाजार से प्रभावित है।

जनवरी-मार्च के दौरान पिछले साल (Q1 2024) को कोलकाता में लगभग 5650 आवासीय इकाइयां बेची गई थीं। “अगर हम पूर्व-कोविड अवधि के साथ तुलना करते हैं, तो Q1 2025 आवास की बिक्री में 3 प्रतिशत की गिरावट आई है, जब Q1 2019 की तुलना में, जब शहर में 4020 इकाइयां बेची गईं।”

“उस ने कहा, अगर हम दो अवधियों के बीच शहर में अनसोल्ड इन्वेंट्री पर विचार करते हैं, तो Q1 2019-अंत में लगभग 46,450 इकाइयों से लगभग 40 प्रतिशत की गिरावट आई है-Q1 2025-अंत के रूप में लगभग 28,040 इकाइयों तक।

नवीनतम एनारॉक आंकड़ों के अनुसार, जहां तक ​​नई आपूर्ति का संबंध है, कोलकाता ने पिछले साल इसी अवधि में इस वर्ष 4290 इकाइयों से जनवरी-मार्च की अवधि में 26 प्रतिशत की वृद्धि देखी।

“अगर हम 2019 से Q1 2025 के बीच कोलकाता में त्रैमासिक डेटा रुझानों पर विचार करते हैं, तो Q1 2023 ने किसी दिए गए तिमाही में लगभग 6190 इकाइयों की उच्चतम बिक्री देखी। कुल मिलाकर, 2023 शहर के आवासीय बाजार के लिए सबसे अच्छा था, जो 5500 से अधिक यूनिटों की प्रत्येक तिमाही की बिक्री के साथ आवास की बिक्री के मामले में सबसे अच्छा था।”

“इस वर्ष आवासीय इकाइयों की बिक्री में 2025 (जनवरी-मार्च) के Q1 में हर बाजार में अस्थिर शेयर बाजार और वित्तीय वर्ष समाप्त होने के कारण गिरावट आई है और लोग निवेश करने के लिए तैयार नहीं थे। कोलकाता ने भी बिक्री की मात्रा में गिरावट देखी है, क्योंकि खरीदारों के फैसले वैश्विक आर्थिक मंदी से प्रभावित हो गए हैं। व्यवसाय लाइन।

मर्लिन ग्रुप के अध्यक्ष मोहता ने कहा, “हालांकि बिक्री डूबा है, डेवलपर्स बाजार के भविष्य के विकास के बारे में काफी उत्साहित हैं, विशेष रूप से उभरते क्षेत्रों में क्योंकि खरीदार खुद के घरों को पसंद कर रहे हैं। हम काफी उत्साहित हैं कि बाजार अगली तिमाही में उठाएगा।”

बिक्री गिरावट

नवीनतम एनारॉक आंकड़ों में पाया गया कि वर्ष की पहली तिमाही में 2024 में इसी अवधि के मुकाबले भारत में शीर्ष सात शहरों में 28 प्रतिशत की बिक्री की गिरावट देखी गई। लगभग 93,280 आवासीय इकाइयों को Q1 2025 में शीर्ष सात शहरों में बेचा गया, जो कि Q1 2024 में 1.30 लाख से अधिक की उच्च बिक्री के विपरीत है।

इन शहरों में नया लॉन्च एक लाख के निशान से ऊपर रहा, लेकिन 10 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, जिसमें Q1 2024 में 1,10,865 इकाइयों से लेकर Q1 2025 में लगभग 1,00,020 इकाइयाँ थीं।

पुरी ने कहा, “बढ़ती आवास की कीमतें और वैश्विक हेडविंड जैसे चल रहे भू -राजनीतिक तनाव और एक कमजोर वैश्विक अर्थव्यवस्था ने भारत की आवासीय बाजार गतिविधि पर अपना टोल ले लिया है। इन कारकों ने Q1 2025 में आवास बाजार में प्रवेश किया।”