चेन्नई के पास तमिलनाडु की महत्वाकांक्षी 2,000 एकड़ का वैश्विक शहर परियोजना कहां आएगी?

चेन्नई के पास तमिलनाडु की महत्वाकांक्षी 2,000 एकड़ की 'ग्लोबल सिटी' परियोजना कहां होगी? राज्य के वित्त मंत्री थंगम थेनारासु द्वारा पिछले सप्ताह राज्य के बजट 2025-26 में इसकी घोषणा करने के बाद यह आम आदमी और रियल एस्टेट डेवलपर्स द्वारा उठाया गया मिलियन-डॉलर का प्रश्न है।

तमिलनाडु सरकार, चेन्नई के एक कदम में, नवी मुंबई या व्हाइटफील्ड की तर्ज पर एक नया शहर बनाना चाहती है। लेकिन चुनौती इतनी बड़ी, सन्निहित भूमि पार्सल को खोजने की होगी। सूत्रों ने कहा कि सरकार को परियोजना के लिए बहुत सारी जमीन हासिल करनी होगी।

दिलचस्प बात यह है कि कर्नाटक सरकार बेंगलुरु के उत्तर में एक नए शहर पर भी विचार कर रही है और हैदराबाद मेट्रो को डिकॉन्गेस्ट करने के लिए अपने दक्षिण में एक भविष्य का शहर प्राप्त कर रहा है।

उद्योग के सूत्रों ने कहा कि संभावित क्षेत्र पूर्वी तट सड़क पर और चेंगलपट्टू और श्रीपेरुम्बुदुर में मामलापुरम से परे हो सकते हैं। संभावित क्षेत्रों में इरुंगट्टुकोट्टई, पुलालूर, सोराई, थोडुकादु, मेलपदी और सोगांडी हो सकते हैं।

सरकारी सूत्रों ने कहा कि सटीक स्थान साइट पर टिप्पणी करना बहुत जल्दी था और अधिकारी यह पहचानने पर काम कर रहे थे कि विभिन्न क्षेत्रों में बड़े भूमि पार्सल उपलब्ध हैं।

नए शहर में सार्वजनिक और निजी क्षेत्र दोनों संस्थानों द्वारा प्रदान की गई शैक्षिक और स्वास्थ्य सेवा सुविधाओं के साथ आईटी पार्क, फिनटेक व्यापार क्षेत्र, अनुसंधान और विकास केंद्र, उच्च तकनीक कंपनियों, बैंकिंग और बीमा फर्मों, शॉपिंग कॉम्प्लेक्स, व्यापार केंद्र और सम्मेलन हॉल शामिल होंगे।

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वैश्विक शहर में ऊपरी-आय, मध्यम-वर्ग, और निचली आय वाले समूहों के साथ-साथ व्यापक सड़क नेटवर्क, आईटी और ग्रीन एनर्जी सिस्टम, सह-काम करने वाले रिक्त स्थान, और शहरी वर्गों और पार्कों जैसे मनोरंजक बुनियादी ढांचे के लिए बहु-मंजिला आवासीय भवन शामिल होंगे। चेन्नई के साथ सहज कनेक्टिविटी सुनिश्चित करने के लिए, उचित सड़क नेटवर्क, एक्सप्रेस बस सेवाएं और मेट्रो रेल एक्सटेंशन विकसित किए जाएंगे।

बजट घोषणा में कहा गया है कि 'ग्लोबल सिटी' प्रोजेक्ट के पहले चरण के लिए काम करता है, जो विश्व स्तरीय सुविधाओं की पेशकश करता है, जल्द ही टिडको द्वारा शुरू किया जाएगा।

चेन्नई के पास ग्लोबल सिटी आईटी, फिनटेक और हाई-टेक उद्योगों में राज्य के विकास प्रक्षेपवक्र के साथ अच्छी तरह से संरेखित करता है। यदि अच्छी तरह से निष्पादित किया जाता है, तो यह क्षेत्र को एक वैश्विक व्यापार केंद्र में बदल सकता है, जो शीर्ष कंपनियों और निवेशकों को आकर्षित करता है। हालांकि, प्रमुख चुनौतियां भूमि अधिग्रहण, बुनियादी ढांचे के विकास और दीर्घकालिक आर्थिक व्यवहार्यता में निहित हैं, रैंजेथ रथोड, प्रबंध निदेशक, सुपर चेन्नई, हाल ही में एक कंपनी द्वारा स्थापित एक कंपनी ने चेन्नई ब्रांड को एक वैश्विक और प्यारे शहर के रूप में काम, लाइव और प्ले के रूप में पुन: पेश किया।

अवसर

यदि प्रमुख गलियारों (जैसे चेन्नई-बेंगलुरु राजमार्ग या ओएमआर) के साथ रखा जाता है, तो यह मौजूदा टेक हब्स को पूरक कर सकता है और कनेक्टिविटी को बढ़ा सकता है। सही प्रोत्साहन के साथ, यह MNCs, स्टार्ट-अप और R & D केंद्रों को आकर्षित कर सकता है। यह स्मार्ट शहरों के लिए एक नया मानक निर्धारित कर सकता है, स्थिरता, पारगमन-उन्मुख विकास और हरित ऊर्जा को एकीकृत कर सकता है, उन्होंने कहा।

चुनौतियां

चेन्नई के पास 2000 सन्निहित एकड़ ढूंढना कठिन है। अधिकांश बड़े ट्रैक्ट या तो निजी तौर पर आयोजित किए जाते हैं या खंडित होते हैं। बड़े पैमाने पर विकास को पानी, बिजली और परिवहन बुनियादी ढांचे की आवश्यकता होती है। राज्य को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि व्यवसायों में जाने से पहले ये जगह हो।

महिंद्रा वर्ल्ड सिटी जैसी पिछली परियोजनाएं सफल रही हैं लेकिन परिपक्व होने में समय लगा। उन्होंने कहा कि स्थिर मांग सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण होगा।

चेन्नई-बंगलौर राजमार्ग (श्रीपेरुम्बुदुर या कांचीपुरम के पास)-औद्योगिक हब और चेन्नई हवाई अड्डे के लिए निकटता समझ में आती है। ईस्ट कोस्ट रोड (ईसीआर) कॉरिडोर – कनेक्टिविटी अच्छी है, लेकिन भूमि की उपलब्धता और तटीय नियमों की कमी हो सकती है। दक्षिण चेन्नई (चेंगलपट्टू – ओरगादम क्षेत्र), जो पहले से ही बड़े औद्योगिक विकास को देख रहा है, एक मजबूत उम्मीदवार हो सकता है।

यह एक बोल्ड विजन है, लेकिन निष्पादन सफलता का निर्धारण करेगा। यदि टीएन बैंगलोर के व्हाइटफील्ड या हैदराबाद के वित्तीय जिले की सफलता को दोहरा सकता है, तो यह एक गेम-चेंजर हो सकता है। हालांकि, चरणबद्ध विकास, वास्तविक मांग और विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचा सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण होगा। राठौड़ ने कहा कि यह कागज पर एक महान विचार है, लेकिन शैतान विवरण में है।