2025 में विकास की गति बनाए रखने के लिए कार्यालय स्थान: CBRE
लचीला आर्थिक बुनियादी बातों और एक अच्छे रोजगार दृष्टिकोण से प्रेरित, देश में कार्यालय क्षेत्र में 2025 में अपनी मजबूत वृद्धि की गति बनाए रखने की उम्मीद है। जीसीसी को शीर्ष शहरों में कुल कार्यालय अंतरिक्ष अवशोषण के लगभग 35-40 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार होने की उम्मीद है।
विकास की गति को एक आसानी से उपलब्ध प्रतिभा पूल, और अनुकूल सरकारी नीतियों द्वारा भी समर्थित किया जाएगा, जिसमें एसईजेड डॉनटिफिकेशन मानदंडों की छूट भी शामिल है। एक संपत्ति परामर्श फर्म सीबीआरई दक्षिण एशिया ने कहा, “ये अपने रियल एस्टेट पोर्टफोलियो का विस्तार करने में कब्जा करने वालों के विश्वास को बढ़ावा देंगे।”
इस फर्म ने बुधवार को “2025 इंडिया मार्केट आउटलुक 'की रिपोर्ट जारी की, जिसमें सेक्टर के स्वास्थ्य और विकास की संभावनाओं का आकलन किया गया।
रिपोर्ट में कहा गया है, “विकास की पूर्णता मुख्य रूप से उच्च-गुणवत्ता वाले निवेश-ग्रेड परिसंपत्तियों द्वारा नेतृत्व की जाएगी, जिसमें नई आपूर्ति का लगभग 60-65 प्रतिशत वर्ष के दौरान शीर्ष शहरों में एकीकृत तकनीकी पार्कों का हिस्सा होने की संभावना है,” रिपोर्ट में कहा गया है।
जबकि बेंगलुरु, हैदराबाद, दिल्ली-एनसीआर और मुंबई जैसे स्थापित हब अत्यधिक आकर्षक हैं, चेन्नई और पुणे जैसे अन्य प्रमुख शहर आगे कर्षण प्राप्त करने के लिए तैयार हैं। यह प्रवृत्ति भी टियर- II शहरों में पट्टे की गतिविधि को उत्तेजित करने की संभावना है।
“देश का आर्थिक दृष्टिकोण सकारात्मक बना हुआ है, लगातार वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद लचीलापन प्रदर्शित करता है। मुद्रास्फीति के रुझानों को स्थिर करने से फरवरी में प्रमुख नीतिगत दर को कम करने में सक्षम किया गया है, जबकि आगे के क्वार्टर में आगे के क्वार्टर में रेपो दर समायोजन का अनुमान लगाया जा सकता है,” अंसुमान पत्रिका, अध्यक्ष और सीईओ – भारत, दक्षिण -पूर्व और अफ्रीका ने कहा।
मिश्रित-उपयोग विकास
बड़े पैमाने पर इमारतों की बढ़ती संख्या एकीकृत या मिश्रित-उपयोग के विकास की ओर एक बदलाव को इंगित करती है, जिसका उद्देश्य काम और व्यक्तिगत जीवन दोनों के लिए एक व्यापक वातावरण प्रदान करना है।
घरेलू प्रौद्योगिकी फर्म, व्यापक प्रतिभा पूल और भौगोलिक रूप से विविध जोखिम प्रोफाइल तक पहुंच की मांग करते हैं, को कार्यालय पट्टे की गतिविधि को महत्वपूर्ण रूप से चलाने का अनुमान है। इसी तरह, घरेलू बैंकों को अपनी प्रौद्योगिकी-एकीकृत सेवाओं, बिक्री और ग्राहक सहायता टीमों के विकास का समर्थन करने के लिए अपने कार्यालय के पैरों के निशान का विस्तार करने की संभावना है।
नादको का दृश्य
नादको (नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल) के राष्ट्रीय अध्यक्ष जी हरि बाबू ने महसूस किया कि 2025 में देश के कार्यालय क्षेत्र के लिए दृष्टिकोण स्थिर प्रतीत होता है, स्थिर आर्थिक बुनियादी बातों, नीति सुधारों और गुणवत्ता वाले कार्यक्षेत्रों के लिए एक सुसंगत मांग द्वारा समर्थित है।
उन्होंने कहा, “निवेश-ग्रेड ऑफिस की संपत्ति की चल रही आपूर्ति, विशेष रूप से एकीकृत टेक पार्कों के भीतर, डेवलपर्स के अधिभोग की जरूरतों के साथ संरेखण को दर्शाती है,” उन्होंने कहा।
जबकि स्थापित मेट्रो शहरों में वृद्धि जारी रहेंगे, यह उल्लेखनीय है कि चेन्नई, पुणे और चुनिंदा टियर- II शहरों जैसे बाजार धीरे-धीरे कर्षण प्राप्त कर रहे हैं। ये रुझान भौगोलिक विविधीकरण और परिचालन लचीलेपन के उद्देश्य से, कब्जे वाली रणनीतियों में बदलाव का संकेत देते हैं।
हमेशा की तरह, निरंतर प्रगति निरंतर नीति समर्थन, समय पर परियोजना की डिलीवरी और कार्यस्थल की गतिशीलता को बदलने के लिए हितधारकों की क्षमता पर निर्भर करेगी।
