पारदर्शिता, जवाबदेही खेलने की कुंजी रियल-एस्टेट में ट्रस्ट बनाने के लिए: TGRERA अध्यक्ष
तेलंगाना रियल एस्टेट रेगुलेटरी अथॉरिटी (Tgrera) के अध्यक्ष एन सत्यनारायण ने कहा है कि रियल एस्टेट क्षेत्र में खरीदारों और डेवलपर्स के बीच विश्वास को मजबूत करने में पारदर्शिता और जवाबदेही ने महत्वपूर्ण भूमिका निभाई।
उन्होंने कहा, “लोग अपनी बचत का लगभग 70 प्रतिशत रियल-एस्टेट और निर्माण क्षेत्र में खर्च करते हैं। कई बार यह किसी के जीवन के दौरान केवल एक संपत्ति हो सकती है। अधिकांश खरीदारों को घर या फ्लैट खरीदने में कोई पूर्व अनुभव नहीं होगा,” उन्होंने कहा।
भारतीय उद्योग (CII) द्वारा आयोजित दिन के बुनियादी ढांचे और रियल एस्टेट शिखर सम्मेलन 2025 को संबोधित करते हुए, उन्होंने कहा कि चूंकि दांव खरीदारों और विक्रेताओं के बीच उच्च निर्माण ट्रस्ट थे और रक्षा करना बहुत महत्वपूर्ण था।
उन्होंने कहा कि Tgrera अधिनियम ने निर्माण क्षेत्र में कई सकारात्मक बदलाव लाए। यह अनिवार्य था कि प्रत्येक परियोजना को Tgrera के तहत पंजीकृत करने और एक अलग खाता बनाने की आवश्यकता थी।
“खरीदारों को सूचित निर्णय लेने की अनुमति देने की आवश्यकता है। दोनों पक्षों के पास अधिकार और दायित्व हैं, और उन्हें अच्छी तरह से पूरा करने की आवश्यकता है। Tgrera खरीदारों और डेवलपर्स के बीच मुद्दों को हल करने में एक प्रमुख भूमिका निभा रहा है। Tgrera द्वारा एक त्वरित निपटान तंत्र संचालन को जारी रखने के लिए कई परियोजनाओं का समर्थन कर रहा है,” उन्होंने कहा।
सीआईआई तेलंगाना के पिछले अध्यक्ष और भारतीय ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (आईजीबीसी) के राष्ट्रीय उपाध्यक्ष, सी शकर रेड्डी ने कहा कि भले ही केंद्र सरकार 'वन नेशन – वन टैक्स' नीति को बढ़ावा दे रही है, लेकिन कई करों को जमीनी स्तर पर लगाया जा रहा है, “उन्होंने कहा।
कर -बोझ
उन्होंने कहा, “लेबर सेस को प्रोजेक्ट वैल्यू पर लिया जा रहा है और श्रम लागत पर नहीं। कर का बोझ अंततः उपभोक्ताओं को पारित किया जाता है,” उन्होंने कहा।
'निर्माण और रियल एस्टेट क्षेत्रों में व्यापार करने में आसानी' में सुधार करने के लिए, उन्होंने महसूस किया कि करों को लागू करने से पहले नियामक प्राधिकरण से परामर्श किया जाना चाहिए। “भूमि की बढ़ती लागत और निर्माण की लागत परियोजनाओं की लागतों में वृद्धि कर रही है। डेवलपर्स पर बोझ को कम करने की आवश्यकता है,” उन्होंने कहा।
