ब्लैकस्टोन, satva फ़ाइल ₹ 6,200 CR REIT मुद्दे के लिए

ग्लोबल एसेट मैनेजर ब्लैकस्टोन और इंडियन रियल एस्टेट डेवलपर सत्त्व ने 48 मिलियन वर्ग फुट के वाणिज्यिक पोर्टफोलियो के साथ (6,200 करोड़ (लगभग $ 712 मिलियन) जुटाने के लिए एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट के लिए ड्राफ्ट प्रॉस्पेक्टस दायर किया है, जिसमें से 37 एमएसएफ पूरा हो गया है।

सूत्रों ने कहा कि REIT, 5,700-7,500 करोड़ की सीमा में कुछ भी बढ़ाएगा।

प्रॉस्पेक्टस ने कहा कि नॉलेज रियल्टी ट्रस्ट कहा जाता है कि यह देश का सबसे बड़ा कार्यालय आरईआईटी होगा, जो कि ₹ 59,445 करोड़ की सकल संपत्ति मूल्य और वित्त वर्ष 25 की पहली छमाही में of 1,632.4 करोड़ की शुद्ध परिचालन आय के आधार पर होगा।

ब्लैकस्टोन के पास उद्यम में 55 प्रतिशत हिस्सेदारी है और शेष सत्त्व के पास है।

पोर्टफोलियो में छह शहरों में 30 कार्यालय संपत्ति शामिल है, जिसमें 89.9 प्रतिशत की प्रतिबद्ध अधिभोग है। यह गुण मार्के किरायेदारों के साथ 90 प्रतिशत पट्टे पर हैं, जिनमें से 76 प्रतिशत बहुराष्ट्रीय और 45 प्रतिशत वैश्विक क्षमता केंद्र हैं।

इस मुद्दे की कुल आय में से, of 5,800 करोड़ का उपयोग आंशिक रूप से या पूरी तरह से परिसंपत्ति विशेष उद्देश्य वाहनों और निवेश संस्थाओं के कुछ ऋणों और सामान्य कॉर्पोरेट उद्देश्यों के लिए शेष को चुकाने के लिए किया जाएगा।

उद्यम के स्वामित्व वाली कुछ प्रसिद्ध संपत्तियों में मुंबई में एक बीकेसी, हैदराबाद में सत्त्व नॉलेज सिटी, बेंगलुरु में सत्त्व क्षितिज, मुंबई में एक एकता केंद्र और चेन्नई में कोस्मो वन शामिल हैं।

शुद्ध परिचालन आय में अगले दो वर्षों में 18 प्रतिशत की वृद्धि क्षमता है, जबकि संपत्तियों में मार्क-टू-मार्केट की उल्टा 15 प्रतिशत है। वेंचर में पहले प्रस्ताव के अधिकार के तहत 7.5 एमएसएफ की पाइपलाइन भी है, जबकि भारित औसत पट्टे की समाप्ति 8.6 प्रतिशत है, जो इसे पट्टे के किराये में स्थिरता देता है।

यह दूतावास कार्यालय पार्क और माइंडस्पेस बिजनेस पार्क के बाद भारत में ब्लैकस्टोन का तीसरा कार्यालय आरईआईटी है। यह देश में एकमात्र खुदरा-केंद्रित आरईआईटी नेक्सस सेले ट्रस्ट को भी प्रायोजित करता है।