डीएलएफ साइबर सिटी डेवलपर्स क्रिसिल द्वारा अपग्रेडेड रेटिंग (एएए स्थिर) प्राप्त करता है

DLF साइबर सिटी डेवलपर्स लिमिटेड (DCCDL), DLF लिमिटेड के किराये की शाखा ने AA+ (स्थिर) से AAA (स्थिर) के रूप में क्रिसिल रेटिंग के साथ एक रेटिंग अपग्रेड देखा है।

अपने रेटिंग राशन में, क्रिसिल ने कहा, कि अपग्रेड मजबूत व्यापार जोखिम प्रोफ़ाइल के निर्वाह की अपेक्षा को दर्शाता है, उच्च अधिभोग स्तर और परिचालन पोर्टफोलियो के पैमाने (40.4 मिलियन वर्ग फुट) के पैमाने के साथ-साथ वित्तीय जोखिम प्रोफ़ाइल में संरचनात्मक वर्ष-दर-वर्ष सुधार के साथ, जो मध्यम अवधि में जारी रखने की उम्मीद है।

डीसीसीडीएल के वाइस चेयरमैन और प्रबंध निदेशक श्रीराम खट्टर के अनुसार, कंपनी ने कहा है कि इसकी संपत्ति अपने किरायेदार भागीदारों के लिए उपयुक्त वैश्विक बेंचमार्क से मिली है।

उन्होंने कहा, “यह हमारे संकल्प को भी मजबूत करता है, यदि नहीं तो अधिक नहीं, शासन और वित्तीय विवेक के लिए हमारी प्रतिबद्धता, साथ ही टिकाऊ इमारतों और सेवाओं की उच्चतम गुणवत्ता प्रदान करने के साथ,” उन्होंने कहा।

DCCDL देश के सबसे बड़े वाणिज्यिक अचल संपत्ति विभागों में से एक संचालित करता है।

इसके कार्यालय के पोर्टफोलियो में 36-विषम MSF शामिल है, जिसमें गुरुग्राम, चेन्नई, हैदराबाद और चंडीगढ़ में 93 प्रतिशत फैले हुए हैं। यह लगभग 4.3 MSF का एक खुदरा पोर्टफोलियो भी संचालित करता है, जिसमें एनसीआर, चेन्नई और चंडीगढ़ में 95 प्रतिशत अधिभोग फैला हुआ है।

डीएलएफ ने एक बयान में कहा कि यह एक और 12 एमएसएफ ऑफिस स्पेस और 2 एमएसएफ को रिटेल स्पेस में जोड़ रहा है।

इससे पहले, कंसल्टेंसी फर्म जेफरीज ने कहा था, डीएलएफ के पट्टे के पोर्टफोलियो में 29 एमएसएफ पाइपलाइन है, जो एफवाई 30 तक, 44 एमएसएफ से अधिक परिचालन वार्षिकी पोर्टफोलियो (डीसीसीडीएल + डीएलएफ) से अधिक है।

एक रिपोर्ट में कहा गया है, '' 20,000 करोड़ की परिकल्पना की जाती है, जिनमें से बहुमत से – लगभग ₹ 12,000 करोड़ डीसीसीडीएल में है।

बोर्ड भर में किराये की संपत्ति के लिए मजबूत मांग देखी जाती है और वित्त वर्ष 26 से नए उद्घाटन को प्रमुख बाजारों में उच्च किराये का प्रदर्शन करना चाहिए।

जेफरीज ने कहा, किराये के बिज़ के लिए लक्ष्य शून्य शुद्ध ऋण प्राप्त करना है – जो कि 2024 दिसंबर को of 16,700 करोड़ था – वित्त वर्ष 30 द्वारा समूह स्तर पर।

अपने नकारात्मक जोखिमों में फर्म ने बनाए रखा था, कमजोर-से-प्रत्याशित अचल संपत्ति की बिक्री, 5 प्रतिशत अधिक रिक्ति दर, और किराये के मूल्यों में 10 प्रतिशत बड़ा नुकसान मंदी में संभव है।

KOTAK संस्थागत इक्विटीज, अपनी रिपोर्ट में बनाए रखा गया, DLF ने 9mfy25 में, 5,600 करोड़ की वार्षिकी राजस्व (DCCDL + DLF) की सूचना दी, जिसमें ₹ 4,200 करोड़ किराया (DCCDL में बड़े पैमाने पर) शामिल हैं।

प्रबंधन को उम्मीद है कि FY30 द्वारा किराये ₹ 10,000 करोड़ हो जाएंगे, जिसमें संपत्ति का आधार 73 MSF तक बढ़ रहा है।

DCCDL के पोर्टफोलियो ने SEZ अधिभोग द्वारा आंशिक रूप से 93 प्रतिशत पर खड़े पोर्टफोलियो के लिए अधिभोग के साथ मजबूत पट्टे पर रुझानों का प्रदर्शन किया है, जबकि गैर-सेज़ कार्यालय और खुदरा पोर्टफोलियो ने क्रमशः 97 प्रतिशत और 98 प्रतिशत की अधिभोग का आनंद लिया है, यह एक रिपोर्ट में कहा गया है।

“हम आगे इस बात पर प्रकाश डालते हैं कि निर्माण के 8 एमएसएफ पूर्णता के करीब है, जो 95 प्रतिशत पूर्व-पट्टे पर हैं,” यह कहा।