DLF 75 लाख वर्ग फुट के कार्यालय का निर्माण करने के लिए of 6,000 करोड़ निवेश करने के लिए, गुरुग्राम में खुदरा स्थान

रियल्टी फर्म डीएलएफ की किराये की बांह शीर्ष गुणवत्ता वाले हरे रंग की वाणिज्यिक संपत्तियों की मांग को टैप करने के लिए गुरुग्राम में 75 लाख वर्ग फुट के प्रमुख कार्यालय और खुदरा स्थानों के निर्माण के लिए लगभग of 6,000 करोड़ का निवेश करेगी।

DLF साइबर सिटी डेवलपर्स लिमिटेड (DCCDL) DLF और सिंगापुर के संप्रभु वेल्थ फंड GIC के बीच एक संयुक्त उद्यम है।

डीएलएफ की जेवी फर्म में लगभग 67 प्रतिशत हिस्सेदारी है।

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इस वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही के लिए अपनी नवीनतम निवेशकों की प्रस्तुति में, डीएलएफ ने बताया कि इसके किराये की बांह DCCDL ने अपने अल्ट्रा-प्रीमियम कमर्शियल प्रोजेक्ट 'डीएलएफ डाउनटाउन, गुरुग्राम के नए चरण में 5.5 मिलियन (55 लाख) वर्ग फुट के वर्ग फुट के वर्ग फुट का निर्माण शुरू कर दिया है।

इसके अलावा, DCCDL ने 20 लाख वर्ग फुट के कुल क्षेत्र के साथ, गुरुग्रम में भारत के DLF मॉल का निर्माण भी शुरू किया है।

पहले से ही, 3.7 मिलियन (37 लाख) वर्ग फुट क्षेत्र अब तक पूरा हो चुका है।

सूत्रों के अनुसार, इस कार्यालय परिसर और एक शॉपिंग मॉल के निर्माण में कुल निवेश लगभग ₹ 6,000 करोड़ होगा।

कंपनी के प्रवक्ता ने टिप्पणी करने से इनकार कर दिया।

DCCDL, जो DLF समूह की किराए की उपज वाली संपत्ति का बड़ा हिस्सा रखता है, में 40.4 मिलियन वर्ग फुट का एक परिचालन किराये का पोर्टफोलियो है, जिसमें से 36.4 मिलियन वर्ग फुट का क्षेत्र कार्यालय स्थान और 4 मिलियन वर्ग फुट का खुदरा अचल संपत्ति है।

भारतीय कार्यालय बाजार की प्रवृत्ति पर, डीएलएफ के वाइस चेयरमैन और एमडी (रेंटल बिजनेस) श्रीराम खट्टर ने कहा, “वैश्विक कंपनियां, विशेष रूप से प्रौद्योगिकी फर्म, उच्च गुणवत्ता वाले मानव प्रतिभा और विश्व स्तरीय वाणिज्यिक स्थानों से आकर्षित होती हैं। ये कंपनियां ग्रेड ए ++ कार्यालय स्थानों की तलाश करती हैं, जो स्थिरता, हरी पहल, सामाजिक इंफ्रास्ट्रक्चर और स्केलेबिलिटी पर उच्च दर्जा दी जाती हैं।

“डीएलएफ इन्हें प्रदान करना सबसे अच्छा करता है और, कई बार, अपनी दीर्घकालिक अंतरिक्ष आवश्यकताओं के लिए दर्जी समाधान,” उन्होंने कहा।

खट्टर ने कहा कि वैश्विक क्षमता केंद्र (जीसीसी) प्रमुख शहरों में कार्यालय की मांग कर रहे हैं।

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शॉपिंग मॉल के विस्तार पर, खट्टर ने कहा, “भारत एक विशाल मध्यम वर्ग और उच्च मध्यम वर्ग के साथ सबसे तेजी से बढ़ती अर्थव्यवस्थाओं में से एक है, जो आर्थिक रूप से श्रृंखला को आगे बढ़ाने की आकांक्षा रखता है। यह शहरी केंद्रों में उच्च प्रवाह के साथ मिलकर खुदरा में मजबूत वृद्धि होगी, विशेष रूप से संगठित खुदरा।”

अंतर्राष्ट्रीय ब्रांड भारत को विकास स्थल के रूप में देखना जारी रखते हैं, विशेष रूप से पिछले 3 से 4 वर्षों में, उन्होंने कहा।

खट्टर ने कहा कि समूह ने कई शॉपिंग मॉल विकसित किए हैं और खुदरा स्थानों की एक मजबूत आपूर्ति पाइपलाइन है।

“हम इस साल लगभग 1.3 मिलियन वर्ग फुट आगे और लगभग 3 वर्षों में एक और 2-2.5 मिलियन वर्ग फुट पूरा करेंगे।

खट्टर ने कहा, “हम ग्राहक को प्रसन्न करने के लिए प्रयास करते रहेंगे और अंतरराष्ट्रीय और भारतीय ब्रांडों के लिए पहली कॉल का बंदरगाह बनेंगे जहां हमारी उपस्थिति है, जहां हमारी उपस्थिति है।”

DCCDL की वृद्धि

प्रस्तुति के अनुसार, कार्यालय और खुदरा स्थानों से DCCDL की किराये की आय उच्च अधिभोग और किराए की प्रशंसा के कारण इस वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही में 10 प्रतिशत बढ़कर ₹ 1,194 करोड़ हो गई।

कुल किराये की आय में से, DCCDL की कार्यालय परिसंपत्तियों ने दिसंबर तिमाही में ₹ 962 करोड़ किराए पर योगदान दिया, जो कि वर्ष पहले की अवधि में ₹ 876 करोड़ से 10 प्रतिशत था।

विभिन्न रियल एस्टेट सलाहकारों के अनुसार, भारत के शीर्ष सात प्रमुख शहरों में घरेलू फर्मों और बहुराष्ट्रीय निगमों (MNCs) से उच्च मांग पर 2024 कैलेंडर वर्ष के दौरान कार्यालय स्थानों का रिकॉर्ड सकल और शुद्ध पट्टे पर देखा गया।

रिटेल रियल एस्टेट रिक्त स्थान से DCCDL का किराया भी समीक्षा के तहत अवधि के दौरान ₹ 213 करोड़ से ₹ ​​231 करोड़ हो गया।

वित्तीय मोर्चे पर, DCCDL का राजस्व अक्टूबर-दिसंबर की अवधि में 9 प्रतिशत बढ़कर एक साल पहले ₹ 1,476 करोड़ से ₹ ​​1,609 करोड़ हो गया।

इसका शुद्ध लाभ। 434 करोड़ से ₹ ​​941 करोड़ हो गया।

डीएलएफ मुख्य रूप से आवासीय संपत्तियों (विकास व्यवसाय) के विकास और बिक्री और वाणिज्यिक संपत्तियों के विकास और पट्टे पर (वार्षिकी व्यवसाय) के विकास और बिक्री में लगे हुए हैं।

डीएलएफ मार्केट कैप के मामले में देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट फर्म है।

दिल्ली-एनसीआर और तमिलनाडु बाजारों में इसकी मजबूत उपस्थिति है।

कंपनी ने 185 से अधिक रियल एस्टेट परियोजनाओं को विकसित किया है और स्थापना के बाद से 352 मिलियन वर्ग फुट से अधिक का क्षेत्र विकसित किया है।

समूह में आवासीय और वाणिज्यिक क्षेत्रों में 220 मिलियन वर्ग फुट की विकास क्षमता है।