एनजीटी जी स्क्वायर के कोयंबटूर टाउनशिप परियोजना पर एक विभाजन का फैसला देता है

नेशनल ग्रीन ट्रिब्यूनल, दक्षिणी क्षेत्र, चेन्नई ने, टाउनशिप प्रोजेक्ट के विकास से संबंधित एक मामले पर एक विभाजन का फैसला दिया है और पर्यावरणीय प्रभाव मूल्यांकन के बिना चेन्नई-आधारित जी स्क्वायर रियाल्टार प्राइवेट लिमिटेड द्वारा कोयंबटूर में इमारतों के निर्माण के लिए। जैसा कि फैसले में संघर्ष हुआ था, इस मामले को दिल्ली में एनजीटी के अध्यक्ष को भेजा गया है।

इस परियोजना को मूल रूप से ईएमएआर एमजीएफ लैंड लिमिटेड द्वारा 120 एकड़ में प्रस्तावित किया गया था, जिसके लिए टाउन एंड कंट्री प्लानिंग निदेशालय ने 30 मार्च, 2021 को लेआउट अनुमोदन जारी किया था। स्थानीय नियोजन प्राधिकरण, कोयंबटोर ने 4 फरवरी, 2022 को लेआउट के लिए अंतिम अनुमोदन दिया। हालांकि, जी स्क्वायर ने 25 फरवरी, 2022 को परियोजना का अधिग्रहण किया।

आवेदक, आर। कल्याणरामन ने आरोप लगाया कि परियोजना, एक टाउनशिप होने के नाते, पूर्व पर्यावरणीय निकासी की आवश्यकता है। चूंकि चरण 1 और 2 दोनों एकीकृत परियोजनाएं हैं और परियोजना का कुल क्षेत्र 50 हेक्टेयर की दहलीज सीमा से अधिक था, यह ईआईए अधिसूचना के दायरे में आता है।

न्यायिक सदस्य न्यायमूर्ति सदस्य, न्यायिक सदस्य, 8 फरवरी को जारी आदेश में कहा कि परियोजना के पहले चरण के बारे में जी स्क्वायर की कार्रवाई कानून के अनुपालन में हैं। चरण 2 के चरण 1 के विस्तार का गठन करने का दावा तथ्यात्मक रूप से गलत है। जी स्क्वायर ने 17 मार्च, 2023 को जी स्क्वायर की एक अलग पावर ऑफ अटॉर्नी प्राप्त करने के बाद चरण 2 का विकास शुरू किया, और 21 मार्च, 2023 को लेआउट अनुमोदन प्राप्त किया, और 30 मार्च, 2023 को TNRERA के साथ इसे पंजीकृत किया। ये कार्रवाई पूरी होने और बिक्री के बाद अच्छी तरह से हुईं। चरण एक।

आवेदक को ₹ 1 लाख की लागत के साथ आवेदन खारिज कर दिया गया था।

हालांकि, विशेषज्ञ सदस्य सत्यगोपाल कोरलापति ने कहा, “मैंने इस मूल आवेदन में उल्लिखित प्रश्नों पर इस पीठ के न्यायिक सदस्य, श्रीमती न्यायमूर्ति पुष्पा सत्यानारायण द्वारा दी गई व्यापक राय का उपयोग किया है। हालांकि, मैं उक्त राय से सम्मानपूर्वक असंतोष करता हूं। ”

परियोजना को कटा हुआ

जी स्क्वायर ने जानबूझकर और जानबूझकर परियोजना को कटा हुआ किया, ताकि उसी पट्टानम गांव के भीतर विकास के लिए किए गए भूमि को विभाजित करके पूर्व पर्यावरणीय निकासी प्राप्त करने से बचें – 1 (जी स्क्वायर सिटी) और चरण – 2 (जी स्क्वायर सिटी 2.0)।

यह माना जाता है कि चरण 1 और चरण 2 अलग -अलग और स्वतंत्र परियोजनाएं नहीं हैं और यह परियोजना दो चरणों में विभाजित थी, प्रत्येक में 50 हेक्टेयर से कम, ईआईए अधिसूचना के प्रावधानों, 2006 के प्रावधानों को संशोधित करने के लिए, संशोधित किया गया था। चरण 1 और चरण 2 का प्रस्तावित लेआउट क्षेत्र एक साथ रखा गया है, 93.28 हेक्टेयर है, जो ईआईए अधिसूचना, 2006 के प्रावधानों को आकर्षित करता है।

आवेदन का निपटान किया जाता है, यह धारण करते हुए कि परियोजना के लिए पूर्व पर्यावरणीय निकासी की आवश्यकता होती है।

राज्य स्तर के पर्यावरण प्रभाव मूल्यांकन प्राधिकरण, तमिलनाडु को कानून की उचित प्रक्रिया के बाद पर्यावरणीय कानूनों का उल्लंघन करने के लिए कंपनी के खिलाफ कार्रवाई करने के लिए निर्देशित किया गया था। यह परियोजना स्थल पर किसी भी चल रहे निर्माण को रोकने के लिए भी निर्देशित किया गया था।

कोरलापति ने कहा कि TNPCB को कानून की नियत प्रक्रिया के बाद, पूर्व पर्यावरणीय निकासी के बिना परियोजना के शुरू होने के लिए जी स्क्वायर पर पर्यावरण मुआवजे को लेवी करने के लिए निर्देशित किया गया था।

टीएस किरुथिगा देवी, लीगल हेड कोयंबटूर, जी स्क्वायर, ने बताया व्यवसाय लाइनकि कंपनी को विश्वास है कि जी स्क्वायर द्वारा प्रस्तुत किए गए तथ्यों और न्यायिक सदस्य पुष्पा सत्यनारायण द्वारा पुष्टि की गई है, चेयरपर्सन द्वारा पुष्टि की जाएगी।