स्थिर वेतन, बढ़ते किराए बेंगलुरु के युवा पेशेवरों के लिए संकट को ट्रिगर करते हैं

जबकि भारत की सिलिकॉन घाटी में किराए 2020 के बाद से 25 प्रतिशत से अधिक हो गए हैं, वेतन ने मुश्किल से गति बनाए रखी है, जिससे बेंगलुरु की सामर्थ्य के बारे में बढ़ती चिंताएं हैं। फोटो क्रेडिट: सुधाकर जैन

बत्तीस वर्षीय अलीशा, जो तेल और गैस क्षेत्र में काम करती है और एक दशक पहले बेंगलुरु पहुंची थी, किराए के झटके से उबर रही है। जबकि उनके वेतन में 5-10 प्रतिशत की वार्षिक बढ़ोतरी देखी गई है, पिछले कुछ वर्षों में उनके घर के किराए में 50-60 प्रतिशत की छलांग लगाई गई है। घर का किराया ₹ 42,000 से ₹ ​​56,000 तक चढ़ गया है, और फिर पिछले कुछ वर्षों में, 75,000 तक, उसे यह मूल्यांकन करने के लिए मजबूर किया गया है कि क्या शहर में रहना है। वह कहती है कि लागत जाल से एकमात्र भागना छोड़ देना है।

जबकि भारत की सिलिकॉन घाटी में किराए 2020 के बाद से 25 प्रतिशत से अधिक हो गए हैं, वेतन ने मुश्किल से गति बनाए रखी है, जिससे एक तकनीकी पूंजी के रूप में बेंगलुरु की सामर्थ्य और दीर्घकालिक स्थिरता के बारे में बढ़ती चिंताएं हैं। टीमलीज के आंकड़ों के अनुसार, तकनीकी क्षेत्र में केवल 8-12 प्रतिशत की वार्षिक वेतन वृद्धि देखी गई है, जिसमें स्टार्टअप 12-15 प्रतिशत की सीमा में थोड़ा बेहतर उठाते हैं।

खराब मुआवजा

एक प्रमुख परामर्श फर्म के एक विश्लेषक नेहा (नाम बदल गया), शिकायत करता है कि उसका अधिकांश वेतन अब किराए की ओर जाता है। “जबकि मुझे 13 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, किराया लगभग 10 प्रतिशत है। बचत के लिए शायद ही कोई कमरा है,” वह कहती हैं।

वह अभी भी सौभाग्यशाली है कि एक वेतन वृद्धि प्राप्त करें। कई क्षेत्रों में, पेशेवर स्थिर वेतन के बारे में शिकायत करते हैं। जबकि टेक, स्टार्टअप्स और सेवाओं ने स्वस्थ मुआवजे की वृद्धि देखी है, पारंपरिक उद्योगों में पिछड़ रहे हैं, नवाचार-चालित और पारंपरिक क्षेत्रों के बीच एक व्यापक विभाजन को उजागर कर रहे हैं।

FMCG क्षेत्र ने 5-8 प्रतिशत की मामूली वार्षिक वृद्धि देखी है, स्वास्थ्य सेवा, कोविड-संचालित स्पाइक के बावजूद, 6-9 प्रतिशत की वृद्धि पर बस गई है, जबकि निर्माण और अचल संपत्ति सिर्फ 5-7 प्रतिशत बढ़ोतरी कर रहे हैं। लॉजिस्टिक्स ने 6-8 प्रतिशत वेतन वृद्धि का प्रबंधन किया है, ई-कॉमर्स द्वारा बढ़ाया गया है। टेक के भीतर, एक स्टार्क डिवाइड है। एआई/एमएल पेशेवरों को 10-15 प्रतिशत बढ़ोतरी देख रहे हैं, लेकिन पारंपरिक आईटी भूमिकाएं मुश्किल से आगे बढ़ रही हैं, नेटी शर्मा, सीईओ, टीमलीज डिजिटल।

किराया शूट अप

बेंगलुरु में किराये के परिदृश्य ने एक नाटकीय शिफ्ट पोस्ट -2020 को देखा है, विशेष रूप से प्राइम माइक्रोमार्केट्स में। नोब्रॉकर के सह-संस्थापक और सीईओ अमित अग्रवाल के अनुसार, सह-रहने वाले स्थानों में अधिभोग ने हाल ही में 55-60 प्रतिशत से 85 प्रतिशत से अधिक की दूरी तय की है, जो कि सामर्थ्य तनाव को दर्शाती है। व्हाइटफील्ड जैसे क्षेत्रों में 20 प्रतिशत की छलांग लगाई गई 2025 की तुलना में 2024जबकि इंदिरनगर में 25 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी। मराथहल्ली में 21 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, और जयनगर में, किराए में 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

ज़ोस्टेल के सह-संस्थापक और सीईओ धारामवीर सिंह चौहान ने कहा, “व्हाइटफ़ील्ड में, 2020 में ₹ 15,000 की लागत अब ₹ 22,000-, 24,000 से ऊपर है।”

अंसुमान पत्रिका, अध्यक्ष और सीईओ-भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, CBRE, ने कहा कि पूर्व, उत्तर, दक्षिण और दक्षिण पूर्व सूक्ष्म बाजार आवासीय हॉटस्पॉट बन गए हैं, जो लगातार मूल्य प्रशंसा और दीर्घकालिक निवेश क्षमता दिखाते हैं।

साझा जीवित

किराये में वृद्धि ने युवा कामकाजी पेशेवरों के बीच एक स्पष्ट व्यवहारिक बदलाव को ट्रिगर किया है। सह-जीवित और साझा आवास लोकप्रियता प्राप्त कर रहे हैं, विशेष रूप से 21-29 आयु वर्ग के बीच। ये व्यवस्थाएं लागत प्रभावी, प्लग-एंड-प्ले विकल्प प्रदान करती हैं और समुदाय की भावना को बढ़ावा देती हैं-वित्तीय और सामाजिक दोनों आवश्यकताओं को संबोधित करते हुए।

“युवा पेशेवर पूर्ण अपार्टमेंट के बजाय बेड या कमरों को किराए पर लेने का विकल्प चुन रहे हैं। लचीलापन और लागत-साझाकरण सह-लिविंग को अत्यधिक आकर्षक बनाते हैं,” चौहान ने कहा।

बीएल इंटर्न नेथरा सेलेश से इनपुट के साथ

18 अप्रैल, 2025 को प्रकाशित