बजट रियल एस्टेट सेक्टर की प्रमुख चिंताओं को दूर करने में विफल रहता है: क्रेडाई, नादको
रियल एस्टेट उद्योग ने कहा है कि केंद्रीय बजट को महत्वपूर्ण क्षेत्रों को संबोधित करना चाहिए, जैसे कि किफायती आवास खंड।
बढ़ती होम लोन ब्याज दरों और किफायती आवास की पुरानी परिभाषा ने कई संभावित घर के मालिकों के लिए बाधाएं पैदा की हैं। सरकार को वर्तमान हाउसिंग कैप में संशोधन को प्राथमिकता देनी चाहिए, जो लगभग आठ वर्षों से स्थिर है, जिससे डेवलपर्स के लिए निर्धारित सीमाओं के भीतर सस्ती घरों को वितरित करना मुश्किल हो गया है, “जी हरि बाबू, नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल के अध्यक्ष (नादको) ), ने कहा है।
“होम लोन दरों को कम करने और किफायती आवास परियोजनाओं के लिए कर लाभ की पेशकश पर अधिक ध्यान केंद्रित करने से घरों को मध्यम वर्ग के परिवारों के लिए अधिक सुलभ बनाने में मदद मिलेगी। कैपिटल गेन्स टैक्स फ्रेमवर्क में सुधार और किराये के आवास के लिए कर राहत की शुरूआत भी एक अधिक टिकाऊ और न्यायसंगत अचल संपत्ति बाजार सुनिश्चित करेगी, ”उन्होंने कहा।
उन्होंने अर्बन चैलेंज फंड की स्थापना का स्वागत किया, जिसका उद्देश्य शहरों को पुनर्विकास करना और पानी और स्वच्छता बुनियादी ढांचे में सुधार करना है।
“यह फंड बॉन्ड, लोन और पीपीपी के माध्यम से कम से कम 50% फंड जुटाने की आवश्यकता के साथ, 25% तक बैंक योग्य परियोजनाओं का समर्थन करेगा। इसके अतिरिक्त, 1 15,000 करोड़ को 1 लाख आवास इकाइयों के तेजी से पूरा होने के लिए आवंटित किया गया है, जो किफायती आवास क्षेत्र में योगदान देता है, ”उन्होंने कहा।
इस बीच, रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन्स ऑफ इंडिया (क्रेडाई) के परिसंघ ने महसूस किया कि बजट ने आर्थिक विकास और रोजगार सृजन में रियल एस्टेट क्षेत्र की महत्वपूर्ण भूमिका को मान्यता नहीं दी।
प्रमुख चिंताएँ
जबकि वर्तमान आयकर दरों की अवधारण नोट किया गया है, रियल एस्टेट निवेश के लिए विशिष्ट कर प्रोत्साहन की अनुपस्थिति निराशाजनक है। लक्षित उपाय, जैसे कि घरेलू ऋणों पर कर कटौती और निर्माण सामग्री पर जीएसटी को कम करने के लिए, क्षेत्रीय विकास में काफी वृद्धि होगी।
“शहरी विकास के लिए ₹ 1 लाख करोड़ का आवंटन एक कदम आगे है, लेकिन यह एक शहरी भारत की बढ़ती बुनियादी ढांचे की मांगों को संबोधित करने के लिए अपर्याप्त है। देश में आवास की मांग 2036 तक 93 मिलियन यूनिट तक पहुंचने का अनुमान है, जिससे अधिक वित्तीय सहायता और नीति पहल की आवश्यकता होती है, “
स्वामी फंड- 2 के तहत रुकी हुई परियोजनाओं के लिए of 15,000 करोड़ की फंड का स्वागत करते हुए स्वागत करते हैं- 2 का स्वागत है, उन्हें संदेह है कि क्या यह फंडिंग वर्तमान बैकलॉग से निपटने के लिए पर्याप्त थी।
“जबकि बजट में किफायती आवास का समर्थन करने के प्रावधान शामिल हैं, क्रेडाई हैदराबाद सरकार से अधिक व्यापक नीतियों को पेश करने का आग्रह करता है, जिसमें ब्याज उप -योजना योजनाएं और बंधक स्थितियों की छूट भी शामिल है, ताकि घर के मालिकों को एक बड़ी आबादी के लिए सुलभ बनाया जा सके,” उन्होंने कहा।